[바로tv]내사랑 임대주택(1)_집값폭등 망조시대 살아남기

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 안녕하세요, (사)전국대리기사협회가 운영하는 바로tv입니다.

 

요즘 아파트니 주택이니 부동산가격이 폭등하면서 서민들의 내집없는 설움은 갈수록 커져가고 있습니다. 게다가 전세는 말라비틀어져있고, 월세 등 임대료도 폭등하여 많은 국민들은 등대고 발뻗을 주거지조차 구하지 못할 위기에 내몰려있습니다. 특히 대리운전기사나 퀵서비스기사 등 플랫폼노동자와 비정규직 종사자처럼, 우리 사회 대표적 사회적 약자들의 고통은 더욱 클 수 밖에 없습니다.

 

몇년 사이에 아파트 하나 가격이 몇백, 몇천도 아니고 몇억이 올라가는 이 괴상한 세상에서 우리 국민들이 살고있는건데요, 생각하면 울분과 고통이 한없이 밀려옵니다만, 그래도  어떻하건 생존해야 하겠습니다.

 

그러다보니 임대주택에 대한 국민적 관심이 폭발적으로 늘어갑니다. 이 시간에는 그래서 임대주택을 정리했습니다. 임대주택의 종류는 물론 자격대상과 조건, 임대조건 등을 구체적 사례를 통해 하나씩 하나씩 정리해봤습니다. 

 

 

1. 임대주택의 종류

 

임대주택은 lh한국토지주택공사와 같은 공공주택사업자가 건설, 매입 또는 임차하여 공급하는 공공임대주택과 임대사업자가 제공하는 민간임대주택 두가지가 있습니다. 여기에서는 공공임대주택만 다루겠습니다.

 

1)영구임대주택

2)국민임대주택

3)행복주택

4)장기전세주택

5)공공임대주택 

6)기존주택전세임대

 

 

이 임대주택 관련 정보를 얻거나 청약하려면 lh한국토지주택공사, sh서울주택공사, gh경기주택공사와 같은 각 지방공사의 싸이트를 들어가면 됩니다. 그 싸이트들은 영상 아래 설명란에다가 링크 걸어두겠으니 참고 바랍니다.

 

먼저 lh한국토지주택공사를 들어가보겠습니다. 이 lh공사는 아시다시피 각 지방공사와 달리 전국의 토지 주택 업무를 총괄하고 있습니다. 검색창에서 lh공사를 입력하여 들어갑니다. 초기 화면에서 상단 중앙부분에 보면 lh청약센터가 있는데요, 클릭하고 들어갑니다. lh공사가 진행하는 토지나 주택, 상가의 분양 임대 등등의 창들이 주욱 열거되어있습니다. 우리는 여기서 임대주택창을 클릭합니다. 물론 이렇게 들어가기 전에 각 정보를 먼저 검토해보면 많은 도움 되겠지요. 자 그러면 화면을 보시면서 영구임대주택 설명을 드리겠습니다. 

 

 

1)영구임대주택

 

소득분위는 통계청이 우리나라 전체 가구를 분기 소득수준에 따라 10%씩 10단계로 나눈 지표를 말하며,1분위가 소득수준이 가장 낮으며 위로 올라갈수록 높아진다.

 

 

저소득층 주어강정을 위해 89년 국내최초로 시도된 사회복지적 성격의 임대주택, 마포 도화 주공아파트 , 전용 26.34m2~42.68m2 규모로 19만여호(공사14만여호)가 건설되어 기초생활수급자등 저소득층에게 저렴한 임대료로 공급.

자격: 기초생활수급자, 국가유공자, 한부모가족 등

조건: 시세의 30%

 

 

2) 국민임대주택

무주택저소득층(소득 1-4분위계층)의 주거안정을 위해 건설 공급. 저렴한 임대료로 30년간 임대, 분환전환 안됨.

 

 

3)행복주택

 

4)장기전세주택

 

5)공공임대주택(분양형) 

 

6)매입임대:

 

 

매입임대의 경우 아파트보다는 빌라 등 소형주택을 짓다가 건설업체가 도산하는등 경우에 LH에서 그 주택을 매입해서 시세보다 낮게 임대를 해주는 임대주택형태입니다.

공공임대나 국민임대에 비해서는 보증금이 비싼편입니다.

 

전세임대는 LH나 지자체에서 공급하며 주로 신혼부부를 대상으로 합니다.

 

...........( 이하 생략)............